Aktuelles Projekt

Architektur

TRAUMHAFT WOHNEN IN RUHIGER UMGEBUNG

Gehören Sie zu den Menschen, die es genießen, sich das Leben so angenehm wie möglich zu machen? Dann werden Sie von unserem Objekt begeistert sein. Mitten in einem ruhigen Wohngebiet, auf einem großzügigen Grundstück errichten wir für Sie unser elegant gestaltetes Wohn-Ensemble „Waldstraße 20“ mit zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 5 Eigentumswohnungen.

Adresse: Waldstraße 20

82205 Gilching Grundstücksgröße: 1.647 m²

Wohneinheiten: 10

Wohnungs-Mix: 3-, 4- und 5-Zimmer

Wohnfläche: ca. 87 m² – 165 m² Etagen: UG + EG + 1. OG + DG

Tiefgarage: 21 Einzelplätze

Energiestandard: KfW 70 Energieeffizienzhaus (EnEV2014)

Heizung: Holzpellets

Aufzug: Von UG bis DG


Ausstattung

ZWEI ARCHITEKTENHÄUSER STILVOLL UND MODERN

Mögen Sie lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick ins Grüne? Stilvolle Architektur, eine moderne und hochwertige Ausstattung? Dann werden Sie sich in unserem Objekt „Waldstraße 20“ rundum wohlfühlen:

  • Solide Bauqualität, Massivbauweise
  • Großzügige Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung
  • Edle Parkettböden
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
  • Bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Großzügige Bäder mit bodengleichen, gefliesten Duschen
  • Elektrische Rollläden
  • Hochwertige und moderne Sanitärausstattung
  • Handtuchheizkörper in allen Bädern und Duschbädern
  • Großformatige Feinsteinzeug fliesen
  • Atraktive Freiflächengestaltung
  • Gärten zur privaten Nutzung im Erdgeschoss
  • Großzügige Terrassen und Balkone, alle mit S/W Ausrichtung
  • Farbvideogegensprechanlage
  • Anschluss Ladestation für E-Mobil möglich

Gilching und das Fünf-Seen-Land

ALLES DA, ALLES NAH!

Gilching mit seinen 18.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Grundschulen, Gymnasien, Kindergärten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten aller Fachrichtungen, Baumarkt, vielfältige Gastronomie, … Weit über die Grenzen Gilchings bekannt ist die DAV-Kletterhalle für Sportbegeisterte, aber auch die große Wirtschaftskraft dank vieler moderner Unternehmen, die sich in dieser prosperierenden Region angesiedelt haben.

Die Gemeinde Gilching hat zudem eine perfekte Verkehrsanbindung mit drei S-Bahn-Stationen (S8 Flughafenlinie), die nahe gelegenste liegt nur 500 m vom Grundstück entfernt. So gelangen Sie in nur ca. 30 Minuten direkt in die Münchner City zum Marienplatz. Mit dem Auto sind Sie in 3 Fahrminuten an dem 1,5 km entfernten Autobahnanschluss A96 (München – Lindau) und von dort ist man in ca. 15 Minuten auf dem Mittleren Ring, bzw. über die A99 auf den weiterführenden Autobahnen A8 (Stuttgart – Salzburg), A9 (Nürnberg), A92 (Flughafen) oder die A95 nach Garmisch-Partenkirchen. Wohnen Sie los – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Lageplan

  

EINE OASE 
DER ENTSPANNUNG

Aus der Vogelperspektive betrachtet wird deutlich, wie sich unser Objekt „Waldstraße 20“ mit seinen Freiflächen perfekt ins grüne Umfeld der Gilchinger Waldstraße einfügt.

Herrliche, nach Süd-Westen ausgerichtete Gartenflächen und Neupflanzungen ergeben ein harmonisches Gesamtbild aus Natur und Architektur. Die großzügigen Gärten, Balkone und Terrassen laden zum Verweilen und Sonnenbaden ein!


GRUNDRISSE

3-Zimmer-Wohnungen

Wohnung 02

EG, 3 Zimmer
Wohnfläche
ca. 88,39 m²

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Wohnung 04

OG, 3 Zimmer
Wohnfläche
ca. 86,74 m²

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Wohnung 07

EG, UG, 3 Zimmer +
Hobbyraum
Wohnfläche
ca. 109,07 m²

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Wohnung 09

OG, 3 Zimmer
Wohnfläche
ca. 86,74 m²

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4- und 5-Zimmer-Wohnungen

Wohnung 01

EG, 4 Zimmer
Wohnfläche
ca. 109,36 m²

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Wohnung 03

OG, 4 Zimmer
Wohnfläche
ca. 107,97 m²

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Wohnung 05

DG, 5 Zimmer
Wohnfläche
ca. 164,98 m²

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Wohnung 06

EG, UG, 4 Zimmer +
Hobbyraum
Wohnfläche
ca. 119,37 m²

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Wohnung 08

OG, 4 Zimmer
Wohnfläche
ca. 107,97 m²

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Wohnung 10

DG, 5 Zimmer
Wohnfläche
ca. 164,98 m²

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Ansichten UND UNTERGESCHOSS

  

VIEL RAUM 
IM UNTERGESCHOSS

Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum im Untergeschoss sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Den großzügigen DG-Wohnungen werden jeweils drei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Zu Wohnung 1 gehört ein Tiefgaragen- und ein oberirdischer Stellplatz.

Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind sowohl in der Tiefgarage als auch oberirdisch in ausreichender Anzahl vorgesehen. Auch Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen im UG sind vorhanden. In den Bädern der Wohnungen werden Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner installiert.

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